RBA行长谈利率正常区间 指目前已处区间下端 墨尔本内城公寓价格逆势飙升 除非经济危机再现 利率不会再降至近乎零

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

澳储行下个月或调低加息幅度 除非经济危机再现 利率不会再降至近乎零

澳储行行长Philip Lowe周五表示，下个月的澳储行理事会会议将重点讨论是加息25个基点还是50个基点。由于近期已经多次加息，下个月再次加息50个基点的可能性正在减弱。

他透露，澳洲利率的正常区间在2.5%至3.5%之间。目前澳洲利率为2.35%，已经接近该区域，这意味着大幅调整利率的可能性减小。他解释说，澳洲利率的正常范围在2.5%至3.5%的原因是，澳洲10年通胀平均水平为2.5%。

Lowe行长还表示，除非澳洲经济再次出现急速下滑，否则澳洲利率不会再次接近于零。

澳洲失业率十个月来首次上升   澳储行加息节奏遇难题

根据澳大利亚统计局(ABS)周四公布的数据，澳洲8月份失业率上升0.1%至3.5%，这是10个月来澳洲失业率首次上升。

ABS的最新就业数据公布后，市场认为澳储行10月4日加息0.5%的可能性为50%。而周三的调查表明，澳储行下个月加息0.5%的可能性为56%。

一些经济学家认为，失业率上升，增加了澳储行下个月加息0.25%的可能性，但另外一些经济学家则认为，其他一些国家央行大幅度加息，可能会迫使澳储行再次加息0.5%，以抵御新一轮输入性通胀。综合而言，如何把握加息节奏成为澳储行面临的困难选择。

小型商业地产备受青睐 私人投资者掀起现金投资热潮

墨尔本最近的投资组合拍卖表明，向信誉良好租户提供长期租约的小型商业地产备受青睐，私人投资者正掀起现金投资热潮。

在本周伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)的投资组合拍卖中，25家零售店、托儿中心和医疗诊所的总销售额为6375万澳元，清盘率达到80%。

值得注意的是，尽管澳储行在9月份将官方现金利率提高了50个基点至2.35%，但与一个多月前的类似拍卖相比，这些投资的平均收益率收紧了26个基点至4.86%。

商业地产投资者通常倾向于在利率上升的情况下寻求更高的收益率，以确保实现正现金流。但自6月以来，伯吉斯·罗森投资组合拍卖的平均收益率收缩了102个基点，而同期现金利率已上涨150个基点。

Burgess Rawson首席执行官Ingrid Filmer对此解释称，推动这种不寻常现象的因素有很多，最大原因是“希望利用可用资金获取回报的现金买家大幅增加”，以及首次商业地产投资者将资金从股票和住宅资产中撤出。

此外，在9月份的投资组合拍卖中，大多数资产的加权平均租赁到期期限(WALE)为10.7年，高于8月份7.3年的加权平均租赁到期期限。由于投资者希望避免短期不确定性，更长的加权平均租赁到期期限对投资者更具吸引力。

墨尔本内城公寓价格逆势飙升 最高涨幅可达约21%

房地产研究机构CoreLogic的数据显示，过去12个月来，尽管全澳房价普遍下跌，但墨尔本一些内城区的公寓价格仍逆势飙升。

数据显示，East Melbourne、Southbank、Docklands和North Melbourne的公寓价值均强劲上涨，涨幅分别为20.9%、19.6%、16%和14.1%，达到2020年3月以来的最高水平。

在悉尼外西区的Macquarie Fields和西区的Rooty Hill以及Mount Druitt，公寓价格攀升至疫情开始以来的最高水平，分别上涨了11.8%和12.1%。

Barry Plant Yarra Edge分公司经理Geoff White表示，在疫情期间独立房价格大幅飙升后，买家正在转向公寓市场。

CoreLogic研究主管Tim Lawless则称，“公寓价格涨势通常不如独立房那样迅猛，其价格更具可负担性，且似乎受到更高利率的影响相对较小。”

澳洲机票价格飞涨  航空旅行需求依然旺盛

根据澳大利亚基础设施、运输与地区经济局发布的国内机票指数，9月份折扣最多的机票的价格为长期平均价格的107.4%，超过5个月前价格的两倍，创2008年1月以来新高。

同时，随着航空公司消减运力和转嫁燃油成本，9月份经济舱和商务舱机票价格创18个月新高。

此前，摩根大通刚刚公布了对澳航（Qantas）和旅游业的调查报告。该报告表示，到目前为止，高票价并未抑制对航空旅行的需求，航班客座率呈上升趋势，已经从6月份的82.4%上升至7月份的83.5%。

散户热衷锂矿股  8月份交易额超去年同期6倍

摩根士丹利（Morgan Stanley）对五家散户在线投资中介和澳交所交易活动的调查表明，对散户投资者而言，锂矿股成为炙手可热的股票，其中的公司包括Lake Resources （ASX:LKE） 和Pilbara Minerals (ASX:PLS)。

该调查显示，今年8月份锂矿股散户交易额超过30亿澳元，而去年同期不足5亿澳元。虽然必和必拓和FMG仍然是散户热衷交易的股票。然而，LKE和PLS的散户交易额已经进入排行榜前4名。

该调查还表明，科技板块和原材料板块是散户最热衷交易的板块。在能源板块方面，散户投资者追随了能源板块的上涨，但更热衷于小盘和中盘股。

美股三大指数集体收跌 Adobe跌近17%

美股低开低走，三大指数集体收跌。纳指跌1.43%，标普500指数跌1.13%，道指跌0.56%。Adobe跌近17%，此前宣布以200亿美元现金加股票的方式收购Figma公司。大型科技股多数下跌，微软跌超2%，苹果、亚马逊、谷歌跌、脸书跌超1%(文章来源：财联社)

欧股三大指数涨跌不一：英股微涨 法股跌超1%

欧股三大指数涨跌不一，截止收盘，英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数15日报收于7282.07点，比前一交易日上涨4.77点，涨幅为0.07%。

个股方面，当天伦敦股市成分股中金融类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：苏格兰按揭投资信托股价上涨4.48%，潘兴广场控股公司股价上涨3.25%，车险企业埃德米拉尔股价上涨2.91%，劳埃德银行集团股价上涨2.49%，罗尔斯罗伊斯控股公司股价上涨2.26%。

当天伦敦股市成分股中服务类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：兽医产品公司德克拉制药股价下跌5.80%，超市连锁企业乐购股价下跌5.42%，豪登细木工集团股价下跌5.10%，水务公司塞文·特伦特股价下跌5.06%，供应链服务商邦兹尔股价下跌5.04%。

欧洲其他两大主要股指方面，法国巴黎股市CAC40指数报收于6157.84点，较前一交易日下跌64.57点，跌幅为1.04%；德国法兰克福股市DAX30指数报收于12956.66点，较前一交易日下跌71.34点，跌幅为0.55%。(文章来源：新华网)

高盛：随着美联储继续大幅加息 日元短期内有进一步走弱的空间

随着日本政府官员的评论提高了自1998年以来首次进行干预以支撑日元汇率的可能性，本周以来日本兑美元的贬值势头有所缓解。然而，高盛策略师Karen Fishman预计，日元跌势可能还没有结束。“我们预计日元短期内有进一步走弱的空间” ，高盛对145的日元兑美元三个月预测水平“仍然感到满意”，不过“目前的风险分布指向日元可能跌至更低的水平，而且我们更多在战术上仍然看跌。”如果美国10年期国债收益率跳升至4.5%，大约比当前水平高出一个百分点，那么日元兑美元汇率可能达到155.“即便如此，我们认为美元/日元在150上方维持上行动能可能会变得更加困难。”(文章来源：财联社)

澳元跌向2022年低点 加元触及2020年以来最低

加元兑美元一度跌至1.3240的2020年以来新低；澳元兑美元一度触及0.6696，略高于7月14日触及的2022年低点。美国股市和全球市场在周四纽约时段延续跌势，对风险人气构成压力。澳元兑美元目前的短线关键支撑位在0.6682；若跌破该水平，则可能打开向0.66水平的通道，澳元上一次达到该水平是在2020年5月。(文章来源：财联社)

美国联邦快递盘后股价下跌11% 此前撤销2023财年业绩指引

美国联邦快递盘后股价下跌11%，此前撤销2023财年业绩指引，初步估算第一财季调整后EPS为3.44美元，分析师预期5.10美元。初步估算第一财季收入232亿美元，分析师预期235.4亿美元。初步估算第一财季调整后运营利润12.3亿美元，分析师预期17.4亿美元。确认公司将回购15亿美元股票。(文章来源：财联社)

波音CFO：预计全年737飞机交付目标面临风险

波音公司CFO Brian West表示，波音预计全年737飞机交付目标面临风险，对于737 MAX产量而言，引擎是最大的问题所在。预计737飞机引擎交货推迟问题将持续至2023年。(文章来源：财联社)

法国全国空中交通管制员16日将罢工 致当日上千趟航班取消

据法国媒体消息，9月16日法国全国空中交通管制员将举行罢工，届时，包括法国航空在内的多家航空公司将取消总计上千趟航班。

法国全国空中交通管制员工会发出16日罢工通知，要求增加人手和提高工资，称当前的通货膨胀水平和未来的招聘形势令人担忧。通知发布后，法国民航局要求航空公司将法国本土和海外领土16日的航班计划削减50%，并警告称，9月16日早晨6时到9月17日早晨6时，全法各地的空中交通将受到严重干扰，法国所有机场都可能出现航班取消和严重延误，建议乘客推迟行程。

根据法国民航局15日提供的最新数据，16日总共将有上千趟航班取消。法国航空公司已经宣布，16日取消800趟原定航班中的约400趟，包括55%的中短途航班和10%的长途航班。

泛航航空(Transavia)也宣布了同样的消息，称将16日航班计划削减50%，这将涉及法国所有机场，尤其是巴黎奥利机场的出发和到达航班。法国航空和泛航航空都表示，受影响的乘客将获得免费改期或全额退款的解决方案。(文章来源：央视新闻客户端)

英国8月零售销售额环比下降1.6% 跌幅大于预期

英国国家统计局9月16日发布数据，8月零售销售额环比下降1.6%，大于-0.5%的预期；同比下降5.4%，跌幅同样大于预期。上月扣除能源的零售销售额环比下降1.6%，同比下降5%，两者跌幅都大过预期。该局表示，上月所有零售范畴的销售额都呈下跌。(文章来源：界面新闻)

日本政府将划拨3.5万亿日元储备资金 应对居民生活成本上升

据共同社9月16日报道，日本政府将动用为2022财年预留的3.5万亿日元储备资金，用于缓解生活成本上升对居民产生的影响，并改善医疗系统以抵御新冠病毒。(文章来源：界面新闻)

湖南长沙一栋大楼发生火灾 消防人员已赶赴现场

文章来源：央视新闻客户端

9月16日下午，位于湖南长沙市区内的中国电信大楼发生火灾，现场浓烟滚滚，数十层楼体燃烧剧烈。

目前伤亡情况不明，消防人员已在现场展开灭火和救援工作。

（总台记者 宋凯欣 高媛）

责编：张燕萍

(文章来源：央视新闻客户端)

【昨日要闻回顾】

澳洲房地产市场加速降温  部分居民区房价几乎抹去疫情以来涨幅

根据澳洲房地产服务机构Suburbtrends周三发布的报告，随着澳洲房地产市场加速降温，澳洲12个居民区的房价将在6个月内抹去疫情爆发以来的涨幅，并且更多的居民区将加入这一行列。

该机构创始人Kent Lardner表示，这些居民区的房价每个月平均下降5%，大约为6万澳元。在遭受打击最严重的一些高房价居民区，房价每个月下降10万澳元。

数据显示，悉尼的Redfern和Darlinghurst等居民区面临这一状况。墨尔本的Port Melbourne和Albert Park居民区的房价则有可能在下个月之前把近两年的涨幅悉数抹去。

澳大利亚住房不平等性加剧 中等收入人群住房拥有率降速加快

澳大利亚住房不平等性正在加剧，澳洲低收入人群住房拥有率的快速下降正蔓延至中等收入人群。

澳洲住房拥有率在1966年达到71%以上的峰值，2016年至2021年的五年间保持在66%左右，其总体变化并不十分突出。

但长期数据显示，在1981年至2021年的40年间，25-34岁低收入人群的住房拥有率从60%降至40%。而格拉顿研究所（Grattan Institute）针对2021年人口普查数据的最新分析表明，中等收入家庭的住房拥有率也在加速下降。

分析显示，在过去五年中，中间收入人群的住房拥有率下降了3个多百分点，超过2016年1个百分点的降幅。

格拉坦研究所经济政策项目主任Brendan Coates对此评价称，“在人们的记忆中，澳大利亚曾经是一个住房成本可控的地方，处于不同年龄段和收入区间的人群都有机会拥有住房。”

“但对于许多年轻的澳大利亚人来说，拥有住房的伟大澳大利亚梦正在迅速变成一场噩梦。”

企业破产率回升至疫情前水平 建筑行业成重灾区

澳洲政府在疫情期间开展的企业扶持计划到期后，企业破产率已回升至疫情之前的水平。

根据澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）的最新数据，7月份进入外部托管的公司数量达到717家，创下自2019年11月以来的新高水平。

Clayton Utz重组和破产合伙人Jennifer Ball对此称，破产企业数量将继续增加，过去一年来受供应短缺和成本上升影响，建筑行业成为重灾区。而7月份数据显示，由于能源市场不稳，进入管理程序的制造企业也大幅增加。

行业分析专家表示，随着成本飙升和澳大利亚税务局恢复正常收债业务，预计建筑和制造行业的公司将面临更大压力，企业倒闭数量也将进一步增加。

摩根士丹利调高铜价和铝价预测  中期更看好铜价表现

摩根士丹利(Morgan Stanley)周四表示，决定调高铜和铝的长期价格预测。按照2022年实际美元计算，把铜价预测提高15%至每吨7540美元，把铝价预测提升17%至每吨2525美元。

该机构称，其建模研究显示，与目前的需求相比，2030年铜和铝的需求有可能分别增长24%和26%。与此同时，铜矿和铝矿的投资滞后，进而推动中期价格上涨。

该机构同时警告称，不要过早建立仓位，原因是无论中期状况多么诱人，但短期基本面的变化可能会引起价格回落。该机构还表示，在6至12个月的时间段内看好铝价，但从中期来看，铜价或许有更好的表现。

澳洲8月份失业率上升至3.5%  出乎市场意料

根据澳大利亚统计局(ABS)周四发布的数据，澳洲8月份失业率环比上升0.1%至3.5%，与6月份持平。这一结果出乎市场意料。此前，市场预计8月份失业率将维持在3.4%。

数据显示，8月份澳洲就业人数增加3.3万人，失业人数增加1.4万人。就性别而言，男士失业率上升0.1%至3.5%，女士失业率维持在3.4%。

劳动参与率上升至66.6%，与6月份历史高点相比下降0.2%，与疫情前相比上升0.7%。8月份男士和女士的劳动参与率均上升0.2%。8月份劳动时间增加0.8%，完全扭转了7月份下降0.8%的局面。

【昨日公司新闻回顾】

得到MinRes强力支持  Global Lithium飙升逾13%

锂矿勘探公司Global Lithium(ASX:GL1)周三晚间发布公告称，矿产资源公司Mineral Resources (ASX:MIN) 将其在本公司的持股比例从5.1%增至8%，成为本公司最大股东。

Global Lithium董事长Warrick Hazeldine表示，这清楚地表明了MinRes对本公司资产和团队的大力支持。

受该公告影响，Global Lithium股价周四早盘大涨。10:51成交价为2.78澳元，上扬0.32澳元，涨幅13.01%。该股近一年的投资回报率为554.12%。

Myer销售和利润增长 股价下挫近4%

澳洲百货公司Myer(ASX:MYR)周四发布公告称，2022财年取得了多年来最好的财务业绩，董事会宣布向股东派发每股2.5澳分的期末完全免税股息，2022财年的总股息达到每股4澳分。

公告表示，在重组、空间退出成本和资产减值之前，税后年度净利润增长16.5%至6020万澳元。总销售额跃升12.5%，达到近30亿澳元。

公告发布后，Myer股价周四早盘下跌。10:24成交价为0.61澳元，下跌0.025澳元，跌幅3.94%。该股近一年的投资回报率为19.61%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 澳大利亚RBA）

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